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重庆天安数码城

发布时间:2015/4/8 浏览量:2758
  • 项目类型:城市综合体
  • 区域界定:城市中心
  • 开发商:深圳天安数码城(集团)有限公司
  • 价格:待定
  • 配套设施:空调 供电 供水 网络 停车位 电梯 扶梯 燃气
  • 所在地址:重庆市大渡口区
  • 联系方式:17708337607
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重庆天安数码城项目是重庆市-政府重点引进的产业转型升级龙头项目,由全深圳天安数码城(集团)有限公司开发运营,建成后将成为西南地区第一个城市产业综合体。

项目东接陈庹路,西临长江,东西跨度达2.4公里,形成一条亮丽的城市天际线。项目占地537亩(358000平米),总建面约90万平米,容积率仅2.5,从真正意义上体现生态办公。整个项目是集科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套以及滨江高尚住宅为一体的城市产业综合体。随着项目的建成,将会成为重庆乃至全国的名片。

项目主体由四部分组成:

第一部分是科技产业大厦;

第二部分是为企业量身定制的总部基地;

第三部分是滨江高尚住宅,将为园区的企业家、高管等提供良好生活居住配套;

第四部分是商业配套,园区首层、二层都是高端商业配套,将引进银行、超市、二十四小时便利店、高档快餐店等,以满足园区员工作、生活需求,现在工商银行、中国移动已确定进驻。

产业园区将引进电子信息产业、创新科技产业、战略新兴产业和现代服务业等。在未来3-5年项目建成达产后,将实现年产值200亿、超过税收10亿的规模。届时将会引进1200-1500家成长型企业、5万高端人才在园区工作、生活。


项目现在推出的是一期共五栋楼。

一期建面约18万平米,其中产业楼部分约11万平米,由3栋20层高的塔楼和2栋8层高的板楼组成。在五栋楼中间有一个下沉式的商业广场,负1楼和1楼商业将会有园区超市、银行、咖啡厅、高档快餐等,能满足园区员工的工作、生活需求。

项目硬件是按甲级办公楼标准打造的,从硬件指标看可以媲美、甚至超过现时重庆任何高端写字楼。

外立面:塔楼用的是双层中空LOW-E玻璃,好处是能够隔音、隔热、 防辐射等,能很好地降低耗能;板楼LOW-E玻璃结合坚向线条的高档石材,看起来艺术感很强,有别于传统写字楼的单调、呆板,还能够保证项目外立面历久弥新。

其次,在电梯配置方面,我们用的是定制级的富士达大轿厢高速电梯,达到3米/秒,塔楼有5部电梯、板楼6部电梯,而且单部电梯服务面积1:4500,一般商务区的单梯服务面积是1:6000-8000。这种高配置电梯大大缩短了上下班高峰时的等候时间。

第三,项目一期车位配置非常充足,有1150个车位,按计容办公面积算达到100:1,重庆其他商务区是300-500:1。

第四,结构方面,方正实用,层高3.9米,柱间距8.4米,每层、每个单元的采光通风都非常好。塔楼标准层面积1500平米,分四个产权单位;板楼3500平米,分九个产权单位,主力面积280-500平米,大小可自由组合。


在硬件一流之外,天安数码城最特别的地方在于他的服务体系,作为城市产业的运营商,从理念来看,以企业入驻、与企业共同成长为目标。比如我们项目的一期,80%的客户以企业自用为主,20%可用于投资,这样有利于园区企业氛围的快速形成。

从服务来讲,主要有5+1的平台。

第一个是公共服务平台,我们正跟区里面协商,在园区设置办事大厅或窗口,专门针对园区企业提供一站式的政务服务。(比如园区企业的工商注册、税务登记、企业年审、卫生、消防等等一切手续都可以在园区的窗口一站式填表、将为园区企业形成绿色通道,为企业节省人力、物力)

第二个是科技服务平台,现在大渡口科委准备成立一个大渡口的创新创业服务平台,让市级的产学研基地如孵化基地、博士后流动站、工作站在这里,同时与北京大学、香港科技大学深港产学研基地专门做了一个渝港产学研基地,为园区的企业提供专业的技术支持。

第三个是金融服务平台,目前已确定有工商银行、农业银行进驻。园区的银行会为园区内的企业提供更为便利的融资服务,比如资金融通、资金拆借、利率减免等。

第四个是商务服务平台,在园区的1、2楼商业部分将引进高品质的商务配套,以满足企业及企业员工的工作、生活需求。。

第五个是物业服务平台,天安物业是全国首批一级资质的物业管理公司,有超过20年的管理经验。将会为企业提供基础性、定制化或增值型的服务。

最后一个是会所,预计将来在园区建一个企业家会所,为园区的企业家提供一个交流的平台。