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重庆市房地产业协会会长莫元春:今年春交会成交量将超过去年

2016-04-15   来源:新浪乐居   浏览次数:1481次   评论:0条

2016年重庆春季房交会于414-17日在南坪国际会展中心举行,今年房贷利率8.5折,公积金楼盘全覆盖等利好也引起更多购房者的关注。房交会前,重庆市房地产业协会会长莫元春接受新浪乐居独家专访,他表示在政府调控助力,多方利好政策叠加下,本届重庆春交会成交量将超过去年,延续整个市场回暖的态势。

 

重庆市房地产业协会会长莫元春

      2016年重庆春季房交会于414-17日在南坪国际会展中心举行,今年房贷利率8.5折,公积金楼盘全覆盖等利好也引起更多购房者的关注。房交会前,重庆市房地产业协会会长莫元春接受新浪乐居独家专访,他表示在政府调控助力,多方利好政策叠加下,本届重庆春交会成交量将超过去年,延续整个市场回暖的态势。

      市场特点决定楼市稳定 库存周期13个月

       2014-2015年,经济下行波及地产行业,但从商品房成交量数据上看,重庆市场保持了一贯的稳定性。莫元春从重庆房地产市场的特点出发,从四个方面进行了剖析。

       第一,重庆商品房和土地的供应量很大,不存在供不应求的问题;第二,重庆楼市以本土市场为主,购房者主要来自主城和区县,大重庆区域以外的购房者仅占12%;第三,重庆政府在房地产调控方面推行了很多政策,推行“低端有保障,中端有市场,高端有遏制”的调控思路,对抑制房价上涨过快和去库存起到重要作用;第四,金融机构和房地产商积极应对楼市行情,金融机构对央行政策执行速度快,开发商也主动降价促销去库存。正是由于这些市场特点,重庆楼市才一直保持平稳,重庆的房价也不会出现其他一二线城市的大幅度上涨。

      而谈及重庆楼市的库存面积,因统计渠道不同,口径不统一,库存量也有不同的解释。但目前重庆去化周期在13个月左右,处于相对健康的范畴。

2016春交会亮点多 成交量将超过去年

       对今年春交会的成交量,莫元春认为将超过去年。从一季度整体市场来看,商品房成交量1356万平方米,为近三年最高值,因此今年春交会也应该延续市场现状。在众多利好的助力下,市民迎来购房的好时机。

      此外,莫元春表示,本届春交会亮点颇多。

      第一就是利好政策叠加,无论是中央层面对契税、首付比例的下调,还是重庆政府推行了一系列稳定市场的举措,也控制了土地储备。在这样的大背景下,今年房交会继续执行交易登记费全免的政策,利好购房者。

      第二是金融机构扎堆参加房交会。今年金融机构数量继续增加,并对首套房实行8.5折的利率优惠,切实支持居民自主性和改善型购房需求。

      第三,避暑休闲地产集中展示。以往的旅游地产以“单打独斗”为主,今年春交会有四个区组团参加,共计29家,是春交会最多的一次,可以满足市民个性化和多样化的购房需求。